努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要好好規劃
要帶女朋友去哪裡遊山玩水囉~~在不快帶親愛的女朋友大人出
去走走可能要跪算盤了~~還好有個貼心的女友事先知道要去哪裡
玩就先幫我預訂了這間梨泰院菲爾斯塔旅舍 - 首爾本來想說住這間因該要大失血了~~
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商品訊息功能
商品訊息描述訂房中心
主要設施
- 16 間禁煙客房
- 頂樓天台
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 電腦工作站
- 行李寄存
- 公共區域提供電視
熱情款待
- 冰箱
- 獨立浴室
- 每日客房清潔服務
- 吹風機
- 有線電視服務
- LCD 液晶電視
鄰近景點
- 位於梨泰院
- 韓國國立博物館就在附近
- 韓國戰爭紀念館就在附近
- 首爾塔就在附近
- 南山公園就在附近
- 東大門綜合市場就在附近
- 景福宮就在此區域
- COEX 會展中心就在此區域
- 崇禮門就在此區域
- 德壽宮就在此區域
- 曹溪寺就在此區域
- 昌慶宮就在此地區
商品訊息特點
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由於今（ 2017 ）年上半年台幣狂升，不少投資客利用匯率優勢，乘勢於海外置產做買賣，東協國家中房價相對便宜的馬來西亞，因此受到台灣投資客青睞。不過，當地房地產專家李杰峰表示，大馬國內的精華地段未來增值空間確實相當大，但也須留意馬來西亞版的「房地合一稅」，買賣移轉後 5 年內出售，資本利得稅率將高達 30% ，超過 5 年則為 5% ，因此對於自住或長期投資者仍為利多。
信義房屋大馬總經理李杰峰指出，馬來西亞在買賣移轉與實價登錄的坪數，都是未含公設、遮雨設備、車位等，可說是實際居住的坪數，若相對台灣換算而言，大約是台灣的坪數乘以 0.7 左右才是大馬的坪數，加上精華區單坪價格僅新北市房價水平，因此吸引不少台灣、大陸投資客。
訂房比價至於在大馬置產所需的費用，李杰峰表示，在購買部分，有一般買賣的契稅（馬來西亞稱為印花稅）與買賣合約的律師簽證費，當交易金額為令吉 10 萬元以下者，買方需課徵 1% 印花稅，而 10 萬至 50 萬元則為 2% 、交易金額超過令吉 50 萬元則為3%；而交易金額在令吉 15 萬元以下者，也須給付律師簽證費 1% ，令吉 15 萬- 100萬元則為 0.7% 、 100 萬 - 300 萬元為 0.6% 。
另外，在持有不動產的稅制部分，李杰峰指出，包括每年的門牌稅、地稅，合計約為房屋價格的千分之 1.3 - 1.5 。不過，他也提醒，投資客到大馬置產後， 5 年內出售將會被課徵資本利得稅 30% ，課稅概念上近似於台灣的房地合一制規定，期限內轉賣就以高稅率課徵，而這項規定也是大馬政府避免房市炒短線的政策；但是，若置產長達 5 年以上，其資本利得稅可降為 5% 。
李杰峰表示，各界普遍預期東協國家的房市將升溫，甚至在 5 年內翻倍，但相關的配套政策仍須看仔細，尤其是各國政府的防炒房規定，以免因小失大；他也建議投資客可先置產大馬，之後將其委由管理公司出租給當地或外來白領工作者，並運用列舉成本以減少當地租賃所得稅（ 26% ）的支出，後續待經濟成長房價上升與 5 年時限後，可再決定繼續經營租賃或是賣出。
▲信義房屋大馬總經理李杰峰（左）提醒投資人，馬來西亞也有類似台灣的房地合一稅制，就是買賣移轉後 5 年內出售將課徵資本利得稅 30% ，但受惠於東協經濟起飛，置產大馬仍為長期投資的好選擇。（圖／記者林昱均攝 , 2017.07.27）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
周興哲今（22）日舉辦演唱會售票記者會，一身全白西裝登台，活動開始馬上帶來自彈自唱組曲。此次從過去巡演1000人場地，變成可容納3000人「台北國際會議中心TICC」，讓他相當開心，但門票開賣時，網站不小心將場地誤植成可容納1萬人的「台北小巨蛋」，讓他又開心又尷尬！
網站場地被誤植長達兩小時，主辦單位寬宏近日接下太多活動，實在忙中有錯，但周興哲也欣慰表示，當時粉絲看到誤植的場地，不旅遊資訊疑有他還留言表示要去搶票，對他很有信心。
▲周興哲深情自彈自唱。（圖／寬宏提供，2017.08.22）
除了這次新巡演《22》，之前的《This is love》亞洲巡迴演唱會也還在進行中，面對兩套巡演內容，今年才22歲的他笑說還年輕體力上還可以應付，記歌詞也沒有太大問題。如今忙碌的工作，他連好友林心如的女兒，都還沒見過，但他表示有親自畫了一幅梅花鹿的圖畫，當作賀禮。
工作以外的時間，周興哲忙著在家創作，與和愛犬「蕭邦」為伴，他平時會和蕭邦一起睡覺，要是工作在外蕭邦不在身邊，睡覺時聽不到蕭邦的腳步聲，周興哲總會覺得不習慣。他也說現在的蕭邦是一隻有優雅氣質的狗，但牠小時候難免有瘋狂的時候，尤其隨地大小便，周興哲都會打牠的屁屁，實在難以想像暖男形象的他，也會有如此動怒的時候，他說：「沒辦法，還是要教育牠！」
周興哲亞洲巡迴台北演唱會，將於8／23中午12點正式啟售，11／18抒情開唱，購票請洽寬宏。
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▲周興哲一身全白西裝登台。（圖／寬宏提供，2017.08.22）
▲周興哲與愛犬「蕭邦」。（圖／翻攝自周興哲臉書，2017.08.22）
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